2X Idea 第二關安寧: 一刻戀上，不管升跌為可我看好安寧是2022年倍升股
本地二線地產股其實還有很多寶藏，懂得發掘潛在收益未必差過買樓 ，也比買美股回報來得高 。 自己有一個過三關策略，目標希望每年發掘 1-2 只倍升股。第一關是 2019-20 年部署的佳明集團 ( 累升 3 倍 ) ，第 2.0 關是 2021 年推售海茵莊園的10厘 高息股九龍建業 ( 累升 25%) 。第 2.1 關則落在安寧控股身上，未來如果有時間也希望仔細研究一下遠東酒店。第三到第四關則往後才再分享，有興趣的可 follow 我牛牛賬號一起討論 或關注 TG 帳號 @southboundbet 2X Idea 第一關佳明控股: 明翹匯套現百億,巨大利潤會引爆30億佳明嗎? 為何看好佳明是倍升股 https://southboundbets.blogspot.com/2019/10/GrandMarine.Rerate.Grandming1271.html 1.有兩個跡象讓我覺得俱樂部項目就快獲得批准 第一年報設計 作為安寧多年的股東 , 過去多年年報封面只是簡單設計 . 但 2020 年的封面出現明顯改變，當中的堆土機隱含什麼寓意，只有管理層才知道 , 但或許表明管理層有信心未來 2 年項目能夠成功上馬。 第二 : 行政總裁變更 今年 3 月後，一直負責改劃申請的行政總裁 Mr. David Parker (68 歲 ) 將退任，改由 Crosbie-Walsh 女士（前稱李素萍， 54 歲 ）出任。 簡單估計是改劃申請大機會在 Mr. Parker 退任前獲得批准，然後改由新的行政總裁負責推進項目的下一階段發展 2. 簡單解析為何安寧是 倍升股 ? ** 安寧估值 = 8.7 億淨流動資產 + 14-18 億顯達俱樂部地價 (46 萬可售面積 x 3000-4000 地皮尺價 )** 按照 2020 年年報，安寧持有 6.8 億金融資產 ( 全部為債券基金 , 混合基金 , 股票基金而及中華汽車股票 ) ， 1.6 億現金以及 4680 萬的投資物業扣除負債， 淨資產為 8.73 億或每股 0.53 [ 解析為何股價在 0.55 有強大承接力 ] 而 顯達俱樂部正申請改劃，若成功 改俱樂部將興建 9 幢 8 至 12 層高住宅，總樓面 53.06 萬方呎，單位數量 458 伙。 按可售面積 46 ...