佳明股東會後記 - 開賣明翹匯後將派發特別股息，與股東共享富貴
一直以來忙於其他項目，未有時間整理佳明股東會的資料。 雖然佳明在港股中只屬細價股,但管理層質素卻比好多中資大型企業好很多。出席完股東會後，我明白為什麼 佳明股價相比其他 細價股穩定得多。 主席在會中不斷強調 “共享富貴”這4字,表明過往因為 需要投資青衣項目而影響股東回報，在 明翹匯開賣後 一定會與股東分享發展成果 陳孔明 主席表示若 明年 市值過70億 ，股東會將由上環轉移 尖沙咀總部 細山路項目 ( 明翹匯) 預計9-10月會取得預售同意書,預計即月把 項目70%單位推售, 預計首先銷售中小型單位(面積299-425的1房/2房)為主， 然後透過招標推售大單位, 預計1年內完成全個項目銷售 。 集團在豪宅建築有非常好的聲譽，希望能透過青衣項目打響名堂。 青衣明翹匯今日進行次輪292伙銷售，截至晚上8時左右，市場消息指暫售約203伙，佔今日次輪約七成單位，連同首輪銷售共383伙，項目約一周時間累售586伙。項目全盤776伙，目前已售出整個項目的75.5%單位。 https://ps.hket.com/article/2494184/ 共享富貴:推盤後將派特別息 主席表示由於細山路地價較低,預計項目利潤將有數十個億 (個人估計: 25-30億,連同何文田項目,總利潤可達35億) 。股東會上，有股東問及由於兩個項目 銷售回款達到65-70億，將來有什麼用途? 陳孔明 主席表示由於需要應付 明翹匯資本開支，過往幾年未有派發紅股， 清楚表明會與股東分享利潤,在項目開售後,派發特別股息回饋股東。 (個人認為非常合理，因為兩大股東 陳孔明/劉志華持有75%) 數據中心 主席表示數據中心粘性很強,大部分客戶簽了長期合約，就算經濟不好，不會影響租金表現。 由於數據中心供應短缺, 佳明希望未來能透過改建工廈多加一座數據中心。 後記 去過不少細價股股東會,但佳明股東會給我留下深刻印象。在會議開始前,主席親自問候一些長情股東(雖然他們持股並不多),並主動交代公司發展情況(主要是青衣項目進度)。其中,有股東問為什麼股東會不在尖沙咀鐵路大廈總部舉行, 主席笑笑口話如果市值過70億(現在只得30億)，明年就在公司總部舉行 (個人解讀: 現在33億市值+40億物業發展利潤 =~70億市值) ，看來對公司未來一年發展充滿信心。 佳明股...